8盘集中领证，超1100套房源入市！杭州迎来红盘交接“新时代”
BIG DAY！
如果楼市也有“复仇者联盟”，那么昨天，就是各路当红炸子鸡，同时吹响集结号的日子。
既有重量级新人，保利·澄品、万科·古翠隐秀、绿城九龙仓·桂语朝阳，哪一个，不是粉丝盼望了大半年的城中热门；
也有老牌实力担当，华夏四季，和光尘樾，曾经创下摇号神话的同时，追随者众。
8盘集中领证，超1100套房源入市。供应大爆发的背后，新老红盘也即将完成一次完美的交接。
PART 1
这个周末，不少杭州家庭的画风，或许会是这样：
取消原定的行程，郊游不去了，综合体也不逛了。反之，拖家带口的，奔赴于杭州各个售楼处，看样板房，挑楼层……
关注度爆棚的盘，实在太多了。
其中，有让大家无比激动的五大网红——奥体的保利·澄品，申花的融信万科·古翠隐秀，南部新城的绿城九龙仓·桂语朝阳，良渚新城的保利融信·和光尘樾，及未来科技城的华夏四季。
就连登记时间，都跟相约好了似的，集中在5月20日-5月23日这几天。
房源量最多的是桂语朝阳，共240套房源。头顶绿城光环，又是板块最贴着地铁口的纯新盘。自去年产品亮相之初，大家就在猜何时入市。
话题度最高的，非保利·澄品跟古翠隐秀莫属。一个位居宇宙中心，另一个是沁园之后申花首个入市新盘，热度都高得烫人。
还有“万人摇”的华夏四季，默默推出了最后两幢洋房。傍晚时分，和光尘樾也加入其中，加推2幢洋房。
诸多网红盘，纷纷领证，难怪瞬间引爆市场。
昨天整个下午，《层楼》粉丝群都是一片热火朝天。大家讨论最多的，不是价格高低，就是哪个盘更值得摇。因为红盘太多，甚至有粉丝临时组队，相约看房。
而且，还不忘相互提醒，把理财产品的钱转到银行卡上，准备摇号。
PART 2
虽说5大红盘同期领证，但产品、客群定位不同，看着更像是对购房者，进行了“精准”分流。
高端改善客群，主要聚焦在保利·澄品和古翠隐秀。
澄品首推1、2号楼高层，共147套。户型段在120-150㎡之间，有125套；150-200㎡之间，有22套。均价47439元/㎡，带5000元/㎡装标，且需100万验资证明。
总价最便宜480万，是一套2楼的房子，建筑面积129.36㎡。
古翠隐秀领出的是2号楼，共191套。户型段在105-144㎡之间，均价54000元/㎡，带6000元/㎡装标。需150万验资证明。
房源数量上，古翠隐秀多了44套。户型段上，古翠隐秀更小，起步105㎡，但只能做三房；澄品最小127㎡，可做四房。
两盘都是杭州核心地段的改善盘，各自都有粉丝拥护。城东、滨江、萧山一带的购房者，更倾向于澄品；而城西、申花一带的，则对古翠隐秀更热衷些。
8盘均于昨天领证
首次改善或首次置业的，会在华夏四季、桂语朝阳，及和光尘樾3盘中做选择。
三个盘刚好分布在南、北、西三个区域。
2个月前，华夏四季“万人摇”一结束，上万户未摇中的购房者，就在等待最后两幢洋房。
从公示方案看，洋房均价29700元/㎡，相比前期，还要便宜1100元/㎡。
和光尘樾之前先后开过两次，这次洋房均价跟4月开盘时差不多，近26000元/㎡。
桂语朝阳首开高层，户型段在97-138㎡之间，均价29800元/㎡，带4500元/㎡装标。
这三个楼盘有个共同特征，紧挨着地铁口，全精装交付。
PART 3
除了5大网红盘，昨天领证的，还有老余杭的金成英特尔湾、未来科技城的佳源西溪印象，及临安的宝龙旭辉城。
西溪印象主打排屋，总价高，体量少，仅21套，前两次开盘均需摇号。
英特尔湾上周刚结束摇号，立马又加推，速度也是快。不过从开盘至今，英特尔湾热度一直很高，中签率都在30%以下。
相反宝龙旭辉城，前两次开盘都没摇起来。一来跟推盘量大有关，二来也跟市场环境有关。
此外，我统计了下近期正在登记，或准备登记的楼盘，还有11个，房源量超1300套。
正在登记或即将登记的楼盘
从供应角度看，近期新房房源量还是相对充足的。
而且，不乏热门红盘，像滨江新希望·拥潮府，今天开始登记，户型82-129㎡不等，均价38407元/㎡。
新房供应紧缺的下沙，龙湖·春江天越今明两天还能登记。主打89㎡，均价24300元/㎡。
格外热门的临安，选择也不少。房价从1万6到2万8不等，近期都在登记中。
准备要买房的，不妨多看几个。不用一直盯着热门红盘，毕竟中签概率低。
PART 4
昨天这场突如其来的预售证大爆发，更像是杭州楼市，正在进行一场别具意义的“交接仪式”。
一边网红老盘纷纷谢幕，另一边网红新盘闪亮登场。
8张预售证里，3个是纯新盘，且都是2016年之后，杭州楼市大火时出让的地块，光地价就不菲。
准确地说，和光尘樾也是那时期出让的土地，商住地楼面价要1万6。
而华夏四季最后2幢洋房的推出，则意味着又一个“万人摇”，宣告结束。
在短短一年多的摇号历史中，杭州共出现11次万人摇，除了龙湖·江与城还有房源未售罄外，其他都已告别（或正在告别）。
还有房源未售的网红老盘，现在数都数得出来。
天都城还有2幢，梧桐郡还剩四期600多套；还有金色时光，天城府天著，阳光城未来悦，及迟迟未开盘的西溪公馆……
而随着澄品、古翠隐秀等入市，意味着会有更多新盘轮番登场。
像首个现房销售的远洋路径·上河宸章，计划下个月，一次性全开。高层预计2万内，到时市场的刚需需求，又能缓解一波。
新房紧缺的滨江区，已知的中海云宸、时代滨江悦、绿城晓风印月等新盘，年内都计划入市。
还有其他多个板块，陆陆续续都有纯新盘要上市，供应量不少。
正像电影最后，曾经的美国队长将象征着正义的盾牌交在年轻英雄手里那样；
一个新的楼市时代正在到来。
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文∣江公子
编辑∣二叔
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部分图片来自网络